欠贷款2万还不起了，如何办理房产抵押手续？
欠款2万元无力偿还，可考虑办理房产抵押贷款。以下为办理房产抵押贷款的一般流程：
1. 准备材料
房产证或不动产权证
身份证
户口本
收入证明
征信报告
房产评估报告
2. 银行申请
选择合适的银行，并咨询抵押贷款的有关政策和要求。
提交申请材料，并填写贷款申请表。
银行对材料进行审核，并对房产进行评估。
3. 贷款审批
银行对借款人的信用资质、还款能力和房产情况进行综合评估。
审批通过后，银行将出具贷款合同。
4. 签订合同
借款人与银行签订贷款合同，并约定贷款金额、贷款期限、利率和还款方式。
抵押房产作为抵押担保，并办理抵押登记手续。
5. 放款
银行将贷款资金划入借款人指定的账户。
6. 还款
借款人按时向银行偿还贷款本息。
还清贷款后，银行将注销抵押登记，解除抵押。
贷款人怎么办？
贷款人可以通过以下途径解决欠贷款2万元的问题：
与银行协商，申请延长还款期限或减免利息。
寻找他人接盘，将房产出售以偿还贷款。
办理房产抵押贷款，以房产作为抵押担保来获得贷款。
贷款人应保持良好的信用记录，避免因欠款拖欠而影响个人信用。
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