欠贷款500万怎么办理房产证？
当欠下500万贷款并拥有房产抵押时，办理房产证的流程如下：
偿还全部欠款：向银行或贷款机构全额偿还500万元贷款，并取得还款凭证。
解除抵押登记：凭还款凭证到房地产登记中心申请解除房产上的抵押登记。这需要提交贷款合同、还款凭证、抵押物权证等材料。
办理房产证：抵押登记解除后，携带房产证、房屋所有权证、身份证等材料到房地产登记中心办理房产证。需要缴纳一定的登记费和工本费。
债务清偿后如何进行手续？
在清偿贷款500万后，办理房产证的具体手续如下：
查询抵押状态：到房地产登记中心查询房产抵押状态，确认抵押已解除。
准备材料：准备好房产证、房屋所有权证、还款凭证、身份证等材料。
申请办理：到房地产登记中心提交申请材料，并填写房产证申请表。
缴纳费用：缴纳房产证办理所需的登记费和工本费。
现场核验：工作人员将现场核验房产信息，确认无误后发放房产证。
注意事项
确保贷款已全部还清，否则无法解除抵押登记和办理房产证。
办理手续时，需要本人亲自到场或委托他人代办，并出具委托书和身份证复印件。
房产证办理时间一般为10-15个工作日，具体时间视各地情况而定。
办理过程中如有疑问，可以咨询房地产登记中心或有关部门。
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