欠银行贷款5000怎么办理房产证手续流程？贷款还清后如何提取公积金

欠银行贷款5000怎么办理房产证手续流程？

欠银行贷款5000元办理房产证手续流程如下：

还清贷款：向银行一次性偿还剩余贷款本息，或申请变更贷款还款计划，将贷款余额一次性还清。

撤销抵押登记：携带还清贷款证明、房产证、身份证等材料，到办理抵押登记的不动产登记中心办理抵押注销手续。

缴纳契税及印花税：到税务机关申报缴纳契税和印花税，费用根据房产价值计算。

办理房产证转移登记：携带房产证、抵押注销证明、契税完税凭证、印花税完税凭证等材料，到不动产登记中心办理房产证转移登记手续，将房产所有权过户到自己名下。

领取房产证：在办理登记后，到不动产登记中心领取新的房产证，该房产证已解除抵押，属于本人所有。

贷款还清后如何提取公积金？

贷款还清后，可按照以下步骤提取公积金：

准备材料：身份证、公积金账户信息、贷款还清证明等材料。

选择提取方式：可通过公积金管理中心窗口、官网或手机APP等方式提出提取申请。

提交申请：按照要求填写提取申请表，并提交相关材料。

审核审批：公积金管理中心会对申请进行审核，符合条件的将予以审批。

提取资金：审核通过后，公积金将按照提取方式（银行转账、支取现金等）发放至申请人账户或本人。

公积金提取用途
用途	提取条件
偿还住房贷款	提供贷款还清证明
支付首付款	提供购房合同、首付款发票等材料
装修房屋	提供装修发票、房屋所有权证明等材料
建造翻建大修自住住房	提供房屋所有权证明、工程预算等材料
支付租金	提供租房合同、租金发票等材料

需要注意的是，公积金提取次数、金额和用途受到相关政策限制，具体以当地公积金管理中心的规定为准。

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