贷款购房的途径
想要以10万贷款购房，主要有以下途径：
商业贷款
商业贷款是由银行面向个人发放的住房贷款，利率根据借款人的信用资质和贷款期限而定。一般来说，商业贷款的利率高于公积金贷款，但申请门槛相对较低。
公积金贷款
公积金贷款是住房公积金管理中心面向缴纳住房公积金的职工发放的住房贷款，利率低于商业贷款。但是，公积金贷款的申请条件较为严格，需要满足一定的工作年限和连续缴纳公积金的年限要求。
最划算的途径选择
选择最划算的贷款途径需要综合考虑利率、贷款期限、审批时间、还款压力等因素：
低利率贷款
在利率方面，公积金贷款利率一般低于商业贷款利率。因此，符合条件的借款人优先考虑公积金贷款。
短贷款期限
贷款期限越短，利息成本越低。因此，借款人应根据自己的还款能力选择合适的贷款期限。
快审批贷款
对于急需用款的借款人，可以考虑商业贷款，因为其审批时间一般比公积金贷款快。
低还款压力贷款
借款人应结合自己的收入和支出情况选择合适的还款方式，避免出现还款压力过大的情况。
总体来说，对于信用资质较好、急需用款、且还款能力较强的借款人，商业贷款可能是更划算的选择。而对于信用资质一般、工作年限较短、且还款压力较小的借款人，公积金贷款可能是更优选择。
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