武汉公积金贷款最新政策全面解析

一、申贷条件

1. 具有武汉市户籍或缴纳武汉市公积金满一年；

2. 年龄在18周岁以上，具有完全民事行为能力；

3. 有稳定的职业和经济收入，信用记录良好；

4. 符合公积金中心规定的其他条件。

二、贷款额度

公积金贷款额度最高可达住房总价的80%，首次购房者最高可贷120万元，二套房最高可贷80万元。

三、贷款利率

公积金贷款利率分为普惠性商贷利率和公积金合同利率两种：

公积金贷款利率
贷款类型	贷款利率
普惠性商贷	当前央行基准利率
公积金合同利率	5年及以下（含5年）：2.6%；5年以上：3.25%

四、贷款期限

公积金贷款期限最长可达30年，还款方式可以是等额本息还款或等额本金还款。

五、还款方式

公积金贷款提供两种还款方式：等额本息还款和等额本金还款。

等额本息还款：每月还款额固定，其中包括本金和利息，利息部分逐月减少，本金部分逐月增加。

等额本金还款：每月还款额中本金部分固定，利息部分逐月减少，还款总利息低于等额本息还款方式。

六、贷款流程

申请公积金贷款的流程一般包括以下步骤：

1. 申请预审：到公积金中心或委托银行提交相关材料，进行贷款预审；

2. 签订贷款合同：预审通过后，到公积金中心或委托银行签订贷款合同，并办理抵押登记；

3. 放贷：抵押登记办理完成后，公积金中心将贷款发放至借款人指定的账户。

七、注意事项

1. 公积金贷款需缴纳贷款服务费，一般为贷款金额的1%；

2. 逾期还款会产生罚息；

3. 公积金贷款不得用于购买非住宅性质的房产；

4. 公积金贷款申请人需提供真实、有效的材料，否则将影响贷款审批结果。

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