每月住房贷款5000元究竟能抵扣多少税款

每月住房贷款5000元究竟能抵扣多少税款？

根据个人所得税法的相关规定，符合条件的个人可以就住房贷款利息支出进行个人所得税税前抵扣。每月住房贷款5000元究竟能抵扣多少税款，需要根据以下因素来计算：

住房贷款类型

根据住房贷款的用途不同，税前抵扣的政策有所区别：

购买自住住房贷款：首套自住住房贷款的利息支出，可以在贷款期限内按月等额扣除，每月抵扣额度为1000元；第二套及以上自住住房贷款，利息支出不得抵扣。

非自住住房贷款：非自住住房贷款的利息支出不得抵扣。

贷款期限

每月住房贷款的抵扣期限与贷款期限相一致。例如，贷款期限为30年，则每月抵扣额度可以在贷款期限内的360个月内抵扣。

综合所得税率

综合所得税率影响着抵扣后的实际减税额。例如，假设个人所得税率为20%，每月抵扣1000元，则每月实际减税额为200元（1000元20%）。

计算公式

因此，每月住房贷款5000元的抵扣税款额度计算公式为：

每月抵扣额度 = 抵扣标准贷款期限综合所得税率

示例计算

假设某个人购买首套自住住房，贷款金额为200万元，贷款期限为30年，贷款利率为5%，综合所得税率为20%。则该个人每月住房贷款5000元的抵扣税款额度计算如下：

每月抵扣额度 = 1000 360 20% = 72000元

即每月实际减税额为600元（72000元/12）。

注意事项

需要特别注意的是，住房贷款利息抵扣并不会降低个人的应纳税所得额，只是在计算应纳税所得额时，先将符合条件的住房贷款利息支出从综合所得中扣除，再计算应纳税所得额。因此，住房贷款利息抵扣并无法完全抵消住房贷款利息的支出，只能起到一定程度的节税作用。

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