民生银行提前还房贷最新规定？划算还是亏？

民生银行提前还房贷最新规定

提前还款流程

民生银行提前还房贷需满足以下条件：

已按期偿还贷款满一年以上

提前申请还贷金额不低于1万元或剩余贷款本金的10%

提前申请还贷前已结清当月贷款

符合上述条件后，借款人可通过民生银行手机银行、网上银行或到营业网点办理提前还贷申请。

还款方式

民生银行提前还房贷提供两种还款方式：

缩短贷款期限：将提前还款金额用于减少贷款期限，保持每月还款额不变。

减少每月还款额：将提前还款金额用于减少每月还款额，保持贷款期限不变。

提前还款费用

民生银行对于提前还房贷收取以下费用：

还款满1年以内（含1年）：贷款本金余额的1%

还款满1年至3年（含3年）：贷款本金余额的0.5%

还款满3年以后：无违约金

划算还是亏？

提前还房贷是否划算需要综合考虑以下因素：

剩余贷款本金：剩余贷款本金越少，越适合提前还贷，因为利息支出相对较低。

提前还款金额：提前还款金额越大，节省的利息越多。

贷款利率：贷款利率越高，提前还贷越划算。

其他投资收益率：如果提前还贷后，可以用这笔资金获得更高的投资收益率，则提前还贷可能并不划算。

一般来说，在贷款利率较高（例如超过5%）、剩余贷款本金较少、提前还款金额较大的情况下，提前还房贷比较划算。反之，如果贷款利率较低、剩余贷款本金较多、提前还款金额较小，则提前还贷可能不划算。

建议

对于符合提前还房贷条件的借款人，可以按照以下步骤进行决策：

1. 计算剩余贷款本金、提前还款金额和贷款利率。

2. 评估提前还贷费用。

3. 比较提前还贷节省的利息与其他投资收益率。

4. 根据评估结果，判断提前还贷是否划算。

如果您不确定提前还房贷是否划算，可以向民生银行客服或理财顾问咨询。

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