民间借款50万还不起怎么办理房产证手续？
1. 协商解决
首先，与债权人积极沟通，说明还款困难的情况，争取协商减免部分债务或延长还款期限。
若无法达成一致，可考虑向法院申请执行异议之诉，主张债务存在变动或履行不能等事项。
2. 抵押物处理
若借款合同中约定以房产作为抵押物，则债权人有权申请查封、拍卖抵押房产。
此时，借款人应积极配合房产处置，避免影响房产价值。
若房产价值不足以清偿债务，借款人仍需承担剩余债务。
3. 个人破产
若借款人已无力偿还债务，且资产不足以清偿债务，可考虑申请个人破产。
个人破产后，法院将对借款人的财产进行清算，债务人一般可免除剩余债务。
个人破产对借款人的信用记录和未来经济活动有较大影响，应谨慎考虑。
4. 其他处置方式
其他处置方式还包括：与债权人签订债务重组协议、向社会寻求帮助等。
借款人应积极探索各种途径，寻求解决问题的最佳方案。
详细应对方案
债权人已起诉：应及时应诉，提出抗辩意见，提供证据证明债务不存在或已履行不能。
法院已判决：应积极履行判决，避免被申请强制执行。若确实无力偿还，可向法院申请执行异议之诉。
法院已查封房产：应及时与法院沟通，说明情况，争取暂缓执行或寻求其他解决办法。
房产已拍卖：应关注拍卖程序，确保房产合理处置。若拍卖价格过低，可向法院提出异议。
债务未清偿完毕：应与债权人协商，或申请个人破产。
民间借款纠纷需谨慎处理，借款人应妥善保管借款合同、还款凭证等证据，并及时与债权人沟通，争取最有利的解决方式。
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