民间借钱3万不还，如何维权办理房产证？
民间借贷纠纷时有发生，如果借款人借钱不还，债权人可以通过以下途径维权：
1. 协商
首先，债权人可以尝试与借款人协商还款事宜。协商时，双方可以达成新的还款协议，或者约定其他方式解决纠纷。
2. 调解
如果协商不成，债权人可以向社区居委会、调解委员会等调解组织申请调解。调解人员会主持双方调解，帮助达成和解协议。
3. 诉讼
如果协商和调解均无法解决纠纷，债权人可以向法院提起诉讼。法院会审理案件，并根据证据做出判决。如果法院判决借款人还款，债权人可以申请强制执行。
4. 办理房产证
如果借款人欠债不还且有能力偿还，债权人可以申请将借款人名下的房产查封拍卖。法院查封拍卖房产后，所得款项将优先用于偿还债务。
需要注意的是：
民间借贷应有书面借条或合同，并约定还款时间、利息等事项。
如果借款人逾期不还款，债权人应及时向法院起诉，以免超过诉讼时效。
办理房产证需要向相关部门申请，并提供必要的材料，如房产证、土地证等。
以下是一份办理房产证所需材料清单：
| 序号 | 材料名称 |
|---|---|
| 1 | 《不动产权证申请表》 |
| 2 | 身份证明 |
| 3 | 土地使用权证明 |
| 4 | 房屋所有权证明 |
| 5 | 其他相关材料 |
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