江门公积金贷款额度疑问全解析！最高可贷多少？
单笔贷款额度
江门市住房公积金管理中心规定，职工首次申请公积金贷款的最高额度为：1. 一套住房：30万元；2. 第二套住房：20万元。
职工已享受公积金贷款结清的，再次申请公积金贷款的最高额度为：1. 一套住房：20万元；2. 第二套住房：15万元。
家庭最高贷款额度
夫妻双方均缴存公积金，共同申请公积金贷款的，可按夫妻双方公积金账户余额总和申请公积金贷款。其中，最高贷款额度不得超过：1. 一套住房：50万元；2. 第二套住房：35万元。
具体贷款额度计算方式
公积金贷款额度计算公式：贷款额度=贷款利率×还款期限×公积金月缴存额×还款能力系数
其中：1. 贷款利率：根据公积金管理中心的规定执行；2. 还款期限：最长不超过30年，具体期限由借款人根据自身实际情况选择；3. 公积金月缴存额：借款人及共同借款人公积金账户余额中最高月缴存额；4. 还款能力系数：根据借款人的年龄、收入、负债情况等因素进行评定，最高不超过10。
常见问题解答
问：第二套住房的公积金贷款额度为什么低于第一套？
答：为鼓励住房自住需求，江门市住房公积金管理中心对第二套住房公积金贷款额度进行适当限制，以更好地满足刚需家庭的住房保障需求。
问：如何提高公积金贷款额度？
答：1. 提高公积金月缴存额：职工与单位协商提高公积金缴存比例；2. 延长还款期限：在满足还款能力的前提下，适当延长还款期限；3. 增加共同借款人：夫妻双方或父母子女共同申请贷款，可提高贷款额度；4. 提高还款能力系数：通过提高收入、减少负债等方式，提升还款能力。
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