沈阳住房公积金贷款条件？符合申请要求

沈阳住房公积金贷款条件

沈阳住房公积金贷款是指沈阳市职工缴纳住房公积金后，在符合一定条件的情况下，可向沈阳住房公积金管理中心申请的住房贷款。

符合申请要求

1. 沈阳市户籍或在沈阳市缴纳住房公积金满12个月的非沈阳市户籍职工

2. 具有完全民事行为能力的自然人

3. 有稳定的经济收入、信用良好，有偿还贷款本息的能力

4. 已支付不低于购房总价20%的首付款（首次使用公积金贷款可降至10%）

5. 已签订房屋买卖合同并办理了抵押登记手续

6. 能提供贷款人认可的有效担保（需提供抵押或质押）

贷款额度

沈阳住房公积金贷款额度根据职工住房公积金账户余额、收入情况、贷款期限以及房屋价值等因素确定，一般不超过以下限额：

首次使用公积金贷款，最高贷款额度为40万元

第二次及以上使用公积金贷款，最高贷款额度为20万元

贷款利率

沈阳住房公积金贷款利率根据贷款期限和公积金缴存情况确定，具体利率如下：

5年期及以下（含5年），2.75%

5年以上（含5年），3.25%

申请流程

1. 申请人准备贷款资料

2. 向沈阳住房公积金管理中心提出贷款申请

3. 中心受理贷款申请并进行初审

4. 初审通过后，中心发放贷款承诺书

5. 申请人办理抵押登记手续

6. 中心审批贷款并发放贷款资金

温馨提示

1. 符合条件的职工可同时申请公积金贷款和商业贷款，但总贷款额度不得超过房屋价值的80%。

2. 沈阳住房公积金贷款申请人如有违法违规记录或失信行为，将影响贷款审批结果。

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