沈阳公积金贷款条件及要求：如何申请？流程详解

沈阳公积金贷款条件及要求

为保障沈阳市职工住房需求，沈阳市住房公积金管理中心制定了公积金贷款的相关条件和要求。

连续缴纳住房公积金满6个月以上

信用良好，无不良贷款记录

具有稳定的收入来源和偿还贷款能力

已婚人士申请贷款时，夫妻双方均需满足条件

申请贷款时，借款人年龄一般不超过55周岁，借款人及配偶年龄之和不超过70周岁

公积金贷款申请流程详解

1. 申请前准备

准备以下材料：

身份证原件及复印件

户口簿原件及复印件

结婚证原件及复印件（已婚人士）

个人信用报告

收入证明

购房合同或协议

房产证或土地使用证（已有住房的）

2. 申请办理

到沈阳市住房公积金管理中心或委托银行办理申请手续。

3. 审核审批

公积金中心会对申请材料进行审核，核实申请人的资格和信用状况。符合条件的，公积金中心会出具贷款通知书。

4. 签订合同

借款人与公积金中心或受托银行签订借款合同，约定贷款金额、贷款期限、利息等内容。

5. 抵押登记

借款人需到当地不动产登记机构办理抵押登记，以所购房屋作为还款保障。

6. 提款放贷

抵押登记完成后，公积金中心或受托银行会将贷款资金划入借款人指定账户。

7. 还款

借款人按时按期还款，方式可选择委托扣款或柜台还款。

注意事项

沈阳公积金贷款额度最高不超过购房总价的80%，贷款期限最长30年。

公积金贷款利率低于商业贷款利率，具有较高的性价比。

借款人需及时足额还款，避免影响个人信用记录。

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