泉州贷款没还完如何紧急过户？
在泉州，贷款未还清的情况下过户房屋是一项复杂且需要谨慎处理的法律程序。以下是如何紧急过户的步骤和法律要求：
1. 获得贷款人的同意
首先，需要获得贷款人的同意才能过户房屋。贷款人通常会要求偿还未付的贷款余额或安排担保等其他措施以确保贷款得到清偿。
2. 准备必要文件
需准备以下必要文件：
房地产权证
贷款合同
贷款结清证明（如果已结清贷款）
抵押注销同意書
新买方的身份证和户口本
3. 办理抵押注销手续
在获得贷款人的同意后，需到房屋所在地的房屋管理部门办理抵押注销手续。携带抵押注销同意書和相关文件办理即可。
4. 申请过户
抵押注销后，可以到房屋管理部门申请办理房屋过户手续。需提交房地产权证、新买方身份证明、契税缴纳证明等相关材料。
5. 缴纳过户费用
过户费用包括契税、印花税、登记费等，需根据房屋价值和当地规定缴纳。
6. 办理产权证变更
过户完成后，新买方需到房屋管理部门办理产权证变更手续。需提交过户申请书、新买方身份证、房屋权证等材料。
法律风险提示
泉州贷款没还完如何紧急过户？贷款未还清的情况下过户房屋存在一定的法律风险，需注意以下事项：
贷款人不同意过户，导致过户程序无法进行。
未及时办理抵押注销手续，导致房屋无法合法过户。
贷款未还清，新买方可能承担贷款还款责任。
因此，在进行紧急过户时，建议咨询专业律师或法律顾问，以确保合法合规并避免法律风险。
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