洛阳房贷商转公政策解读？详解转换条件、流程及影响

洛阳房贷商转公政策解读

为进一步支持刚性和改善性住房需求，促进洛阳房地产市场平稳健康发展，洛阳市出台《关于商转公住房贷款有关政策的通知》，对商转公政策内容进行调整优化。

转换条件

符合以下条件的个人住房贷款可申请转为公积金贷款：

借款人拥有所购住房的所有权；

所购住房为自住住房；

商业贷款已结清12个月以上（含12个月）；

借款人家庭未拥有其他住房；

借款人满足公积金贷款申请条件。

转换流程

申请商转公贷款流程如下：

1. 借款人向商业银行提出申请，并提供相关材料；

2. 商业银行受理申请，审核通过后出具贷款结清证明；

3. 借款人持贷款结清证明等材料向公积金中心提出申请；

4. 公积金中心对借款人资格进行审查，审核通过后发放贷款。

影响

商转公政策的调整将对洛阳房地产市场产生以下影响：

降低住房贷款利率：公积金贷款利率普遍低于商业贷款利率，转为公积金贷款可降低月供压力，减轻购房者的经济负担。

缩短贷款年限：公积金贷款的最长贷款年限可达30年，比商业贷款的通常年限长，转为公积金贷款可延长还款期限，减少每月还款额。

提高购房资格：商转公政策为拥有商业贷款的购房者提供了再申请公积金贷款的机会，可提高购房资格，满足刚性和改善性住房需求。

促进房地产市场平稳发展：商转公政策通过降低购房成本，刺激住房消费，有利于促进洛阳房地产市场平稳健康发展。

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