济南市公积金贷款最新政策？最全解读

济南市公积金贷款最新政策最全解读

一、贷款额度

济南市公积金贷款最高额度为：职工60万元、夫妻120万元。

二、贷款利率

首套房贷款利率：3.25%。二套房贷款利率：3.75%。

三、贷款年限

公积金贷款最长贷款年限30年，借款人年龄与贷款年限之和不得超过80年。

四、贷款条件

1. 职工为济南市依法参加住房公积金满3个月且正常缴存；

2. 已与开发商或卖房人签订合法有效的购房合同或协议；

3. 职工及其配偶在贷款发放之日前满18周岁，并具有完全民事行为能力；

4. 具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；

5. 公积金账户余额不少于首付款的30%；

6. 职工及其配偶无拖欠公积金贷款或其他公共贷款的记录；

7. 满足济南市住房公积金管理中心规定的其他条件。

五、贷款方式

1. 组合贷款：公积金贷款与商业贷款组合使用;

2. 纯公积金贷款：仅使用公积金贷款;

3. 先公积金后商业贷款：先使用公积金贷款，后再以公积金贷款所购买的房产作为抵押物申请商业贷款。

六、贷款流程

1. 借款人向济南市住房公积金管理中心提出贷款申请;

2. 提交贷款申请材料;

3. 公积金中心审核和审批贷款申请;

4. 借款人签订贷款合同和抵押合同;

5. 公积金中心发放贷款。

七、其他注意事项

1. 借款人须提供银行认可的住房抵押贷款保险;

2. 借款人贷款购买的住房应为普通商品住房，不得购买政策性住房;

3. 借款人贷款购买的住房未满5年，不得出售或转让;

4. 借款人应当如实提供贷款申请材料，如有不实，将承担相应法律责任。

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