海南公积金贷款购房政策详解：全攻略

申请条件

1. 申请人及其配偶均为海南省户籍或缴存海南住房公积金满6个月的非海南户籍；

2. 申请人未拥有其他住房或有完全产权且已结清贷款；

3. 具有稳定的职业和收入，且信用良好；

4. 购房首付款应符合规定比例。

贷款额度和贷款期限

1. 贷款额度最高不超过购房款的80%，单笔贷款最高额度为120万元；

2. 贷款期限最长30年，具体期限由借款人年龄、收入和还款能力决定。

贷款利率

1. 首套房利率为公积金基准利率；

2. 二套房利率为公积金基准利率上浮10%。

还款方式

等额本息还款、等额本金还款或组合还款。

还款期限和宽限期

还款期限最长30年，宽限期最长6个月。

担保方式

抵押担保或最高额度为120万元的保证担保。

审批流程

1. 向海南公积金管理中心提交贷款申请；

2. 公积金管理中心审核申请材料；

3. 银行对借款人进行资信审核；

p>4. 银行审批贷款；

5. 借款人签订贷款合同；

6. 银行发放贷款。

其他注意事项

1. 购房前，借款人应根据自身情况选择合适的贷款额度和贷款期限；

2. 贷款利率根据国家和海南省的相关规定调整；

3. 借款人应按时足额还款，逾期还款将影响信用记录；

4. 借款人如有资格享受住房公积金补贴，可在还清贷款后申请提取；

5. 具体贷款政策以海南省住房公积金管理中心和相关银行的最新规定为准。

表格：海南公积金贷款利率

| 房屋类型 | 首套房利率 | 二套房利率 |

|---|---|---|

| 普通住房 | 公积金基准利率 | 公积金基准利率上浮10% |

| 经济适用住房 | 公积金基准利率下浮10% | 公积金基准利率下浮5% |

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