海口家庭公积金贷款金额多少能贷？

海口家庭公积金贷款额度的计算公式为：贷款额度=可贷金额贷款成数

可贷金额

可贷金额=家庭住房公积金最高贷款额度-已用贷款额度

家庭住房公积金最高贷款额度由海口市公积金管理中心根据职工缴存年限、家庭规模、住房性质等因素确定，具体如下：

首次购买自住住房：公积金缴存年限1年以上，贷款额度为40万元；缴存年限6年以上，贷款额度为50万元。

再购买自住住房：公积金缴存年限5年以上，贷款额度为20万元。

购买改善性住房：公积金缴存年限6年以上，贷款额度为50万元。

已用贷款额度指职工已使用的公积金贷款额度，包括已结清和未结清的贷款。

贷款成数

贷款成数=评估价/贷款额度

评估价由具有资质的房地产估价机构出具，反映房屋的市场价值。

贷款成数由海口市公积金管理中心根据职工的信用状况、还款能力等因素确定，一般为60%或70%。

实例计算

假设张某家庭缴存公积金年限为5年，尚未使用公积金贷款，其购买一套价值50万元的住房，评估价为48万元。

可贷金额 = 40万元（家庭住房公积金最高贷款额度） - 0元（已用贷款额度） = 40万元

贷款成数 = 48万元（评估价）/40万元（贷款额度） = 70%

贷款额度 = 40万元 70% = 28万元

因此，张某家庭公积金贷款额度为28万元。

其他注意事项

家庭公积金贷款额度最高不得超过家庭住房公积金最高贷款额度。

家庭公积金贷款额度可用于支付房价、装修费等费用。

海口市公积金管理中心可能会根据实际情况调整公积金贷款政策，请以最新政策为准。

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