深圳买房贷款500万可以用公积金吗？最新政策与操作指南

深圳买房贷款500万可以用公积金吗？

根据深圳市最新住房公积金贷款政策，买房贷款金额最高可达500万元，个人公积金账户余额可用于全部或部分偿还贷款本息。

政策解读

深圳市住房和建设局出台的《深圳市住房公积金贷款管理办法（试行）》规定，借款人申请住房公积金贷款的，贷款金额最高不得超过借款人家庭购买自住住房的总房价的80%。贷款期限最长不超过30年，且贷款人年龄与贷款期限之和最长不超过70年。

其中，公积金贷款额度最高为500万元。个人公积金账户余额可用于全部或部分偿还贷款本息，但个人住房公积金账户余额不足以支付全部贷款本息的，可按规定申请商业性住房贷款补充。

操作指南

符合公积金贷款条件的借款人，可按照以下步骤申请贷款：

准备贷款材料，包括身份证、户口本、结婚证（已婚人士）、收入证明、住房公积金缴纳证明等。

到指定的住房公积金管理中心提出贷款申请。

审核通过后，签订贷款合同。

办理抵押登记手续。

放款。

注意事项

借款人需要注意以下事项：

公积金贷款利率低于商业贷款利率，因此尽量使用公积金贷款。

贷款额度最高为500万元，超过部分需申请商业贷款。

公积金账户余额不足以支付全部贷款本息的，可申请商业性住房贷款补充。

贷款期限最长不超过30年，且贷款人年龄与贷款期限之和最长不超过70年。

借款人应按时足额偿还贷款本息，避免逾期还款。

表格：深圳市公积金贷款额度及利率

|---|---|---|---|

| 首次贷款 | 500万元 | 连续6个月 | 2.75% |

| 二次贷款 | 300万元 | 连续3个月 | 3.25% |

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