深圳公积金贷款100万超级详细攻略
一、申请资格
具有深圳户籍或符合深圳人才引进条件
连续缴存住房公积金满36个月
已偿还之前的公积金贷款或结清住房公积金贷款已满2年
征信良好，无逾期还贷记录
二、贷款额度
首套房最高贷款额度为100万元
二套房最高贷款额度为70万元
三、利率
公积金贷款利率由央行公布，目前利率为3.25%
四、贷款期限
最长贷款期限为30年
五、贷款流程
1. 申请贷款
在深圳公积金中心官网或指定银行网点提交贷款申请
2. 审核资料
公积金中心审核申请人资格和材料
3. 评估房屋
公积金中心委托的评估机构评估房屋价值
4. 放款
公积金中心放款至申请人指定账户
六、所需材料
身份证
户口簿
结婚证或离婚证
房产证或购房合同
收入证明
征信报告
其他相关材料（如购房发票、土地使用证等）
七、注意事项
公积金贷款申请人年龄不得超过65周岁
申请人家庭收入是影响贷款额度的重要因素
贷款前应做好财务规划，确保有能力按时还贷
八、常见问题
Q：公积金贷款100万元需要多少首付？
首付比例为30%，即需要支付30万元首付
Q：公积金贷款可以提前还贷吗？
可以，提前还贷需要提前向公积金中心申请
Q：公积金贷款逾期还贷有什么后果？
逾期还贷会影响征信，导致罚息和违约金
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