深圳公积金贷款100万需具备哪些条件

基本条件

要申请深圳公积金贷款100万，必须满足以下基本条件：

具有深圳市户口或有效深圳居住证

在深圳连续缴纳公积金满24个月

贷款人年龄在18周岁以上，且贷款年限加借款人年龄不超过70周岁

有稳定的职业和收入来源

良好的个人信用记录

有符合贷款条件的房产作为抵押

公积金账户余额

申请公积金贷款100万，公积金账户余额需要满足一定的要求。目前深圳市公积金贷款最高借款额度为120万元，其中公积金贷款部分最高可贷80万元，商业贷款部分最高可贷40万元。因此，公积金账户余额至少需要达到80万元才能申请100万的公积金贷款。

贷款额度计算

公积金贷款额度的计算方式为：贷款额度 = 公积金贷款部分 + 商业贷款部分。公积金贷款部分的最高额度为80万元，商业贷款部分的额度根据借款人的资质和贷款利率等因素确定，最高可贷40万元。

还款期限

深圳公积金贷款的还款期限最长为30年。借款人可以根据自己的收入和还款能力选择合适的还款期限，但贷款年限加借款人年龄不超过70周岁。

还款方式

深圳公积金贷款的还款方式分为等额本息还款和等额本金还款两种。等额本息还款方式每月还款额度固定，其中包括本金和利息。等额本金还款方式每月还款本金额固定，利息随着本金的减少而逐月减少。

利率

深圳公积金贷款的利率由公积金贷款利率和商业贷款利率组成。公积金贷款利率根据借款人的公积金缴存年限和贷款期限确定，一般在2.75%-3.25%之间。商业贷款利率根据借款人的资质和贷款期限确定，一般在4.9%-6.3%之间。

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