一、深圳公积金贷款额度计算基础
在深圳申请公积金贷款，贷款额度取决于个人缴存记录、住房公积金贷款比例、住房贷款首付比例等因素。
住房公积金贷款比例：普通住房为最高80%，首套自住且家庭无房且无贷款记录的，可贷至90%。
二、个人缴存余额计算公式
计算个人公积金贷款所需的个人缴存余额，可用以下公式：
贷款额度 ÷ 贷款比例 × 首付比例 ÷ 个人缴存比例 = 所需个人缴存余额
例如：贷款额度为90万元，贷款比例为90%，首付比例为20%，个人缴存比例为12%，则所需个人缴存余额计算如下：
900000 ÷ 90% × 20% ÷ 12% = 125000元
三、深圳公积金贷款90万所需的个人缴存记录
根据以上计算公式，贷款额度为90万元、贷款比例为90%、首付比例为20%的情况下，所需个人缴存余额为125000元。
由于深圳地区个人公积金缴存比例为12%，因此需要连续缴存的时间约为10.42年。如果个人月缴存额为4000元，则需要缴存125000元 ÷ 4000元 = 31.25个月，约为两年半。
四、其他影响因素
除了个人缴存记录外，申请深圳公积金贷款还需要考虑以下因素：
住房情况：自有住房还是购买住房。
个人信用记录：不良信用记录可能影响贷款审批和贷款额度。
还款能力：需要提供收入证明，以核实是否有足够的还款能力。
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