深圳公积金贷款能贷款多少?
深圳公积金贷款额度取决于个人缴存额度、缴存年限、贷款利率、还款期限等因素。以下为具体计算方式:
个人缴存额度
个人缴存额度为月工资的5%~12%,由个人自主选择。缴存额度越高,贷款额度也越高。
贷款额度计算方式
公式:贷款额度 = 个人缴存额度 × 月缴存年限 × 贷款利率倍数
其中:
贷款利率倍数:根据贷款期限和还款方式不同,可参照深圳住房公积金管理中心公布的最新标准。一般情况下,公积金贷款利率倍数为10~15倍。
举例说明
假设:
个人月工资为10,000元
个人缴存额度为10,000元 × 12% = 1,200元
月缴存年限为5年
贷款期限为30年
贷款利率倍数为12
则:
贷款额度 = 1,200元 × 5年 × 12 = 720,000元
注意要点
需要注意的是:
贷款额度最高不得超过房价的80%
贷款额度还需考虑到个人信用状况、收入水平和还款能力
公积金贷款只能用于购买自住住房,不能用于购买商业用房或投资性房产
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