深圳贷款100万利息高吗现在多少钱？最新利率及还款方案详解

深圳贷款100万利息高吗？

深圳作为一线城市，经济发达，住房需求量大，因此贷款100万在深圳属于比较常见的贷款额度。贷款利率的高低受到多种因素影响，包括央行基准利率、银行信贷政策、借款人信用状况等。

最新利率情况

截至2023年3月，深圳房贷贷款利率为：

- 首套房贷款利率：4.6%（LPR基准利率+130个基点）

- 二套房贷款利率：5.1%（LPR基准利率+180个基点）

利息计算

以贷款100万元、贷款期限为30年、首套房为例，每月还款额为5,171.94元，利息总额为1,073,705.24元。

还款方案详解

等额本息还款

等额本息还款是一种常见的还款方式，每个月还款额固定。前几年利息部分较多，本金部分较少，后期本金部分逐渐增多，利息部分逐渐减少。

等额本金还款

等额本金还款是一种还款方式，每个月还款的本金部分固定，利息部分逐渐减少。前期还款压力较大，后期还款压力逐渐减轻。

哪种还款方式更划算？

等额本息还款和等额本金还款各有优缺点：

- 等额本息还款：每月还款额固定，还款压力相对稳定，利息总额略高于等额本金还款。

- 等额本金还款：前期还款压力较大，但利息总额较低。

对于资金充裕的借款人，可以选择等额本金还款方式，可以节省利息支出。对于资金紧张的借款人，可以选择等额本息还款方式，可以减轻还款压力。

注意要点

贷款100万时，除了考虑利息，还应注意以下几点：

- 贷款年限：贷款年限越长，总利息支出越高。

- 还款方式：选择适合自己的还款方式，合理安排还款压力。

- 首付比例：首付比例越高，贷款金额越低，利息支出越少。

- 征信情况：良好的征信有助于获得更低的贷款利率。

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