首付比例
在深圳购买500万元的房产时，首付比例是至关重要的因素。根据现行政策，首套普通住宅的首付比例最低为30%，二手房的首付比例为40%。如果购房者选择公积金贷款，首付比例还可以相应减少。
500万贷款首付计算
首套普通住宅
如果购买的是首套普通住宅，首付比例为30%，则首付金额为:
首付金额 = 房款总额 × 首付比例
首付金额 = 5000000 × 0.3
首付金额 = 1500000 元
二手房
如果购买的是二手房，首付比例为40%，则首付金额为:
首付金额 = 房款总额 × 首付比例
首付金额 = 5000000 × 0.4
首付金额 = 2000000 元
公积金贷款
如果购房者使用公积金贷款，可以享受一定的首付比例优惠。公积金贷款的首付比例最低可以降至20%。因此，如果使用公积金贷款购买500万元的房产，首付金额最小为:
首付金额 = 房款总额 × 首付比例
首付金额 = 5000000 × 0.2
首付金额 = 1000000 元
注意事项
需要注意的是，以上计算仅供参考，实际首付金额可能会根据购房者的资信情况、房源情况等因素有所不同。在购房前，建议咨询专业人士或贷款机构，获取准确的贷款信息。
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