深圳贷款流水要求
在深圳贷款买房时,银行会审查借款人的收入情况,其中一个重要的指标就是流水。流水是指借款人银行账户中定期存入的资金,通常要求为月供的若干倍。
流水倍数要求
深圳不同银行对流水倍数的要求有所不同,但一般在4-8倍之间。这意味着,如果借款人的月供为1万元,那么流水至少需要4-8万元。更高的流水倍数可以增加借款人的贷款额度,但同时也会提高还款压力。
具体流水金额
具体流水金额根据借款人的月供、流水倍数和还款年限而定。以月供1万元、流水倍数5倍、还款20年为例,计算公式如下:
流水金额 = 月供 × 流水倍数 × 还款年限 × 12
流水金额 = 10000 × 5 × 20 × 12
流水金额 = 1200000 元
因此,在这种情况下,借款人的流水金额至少需要120万元。
其他要求
除了流水倍数和金额要求外,银行还可能对流水有以下要求:
流水稳定:流水应来自稳定的收入来源,例如工资、投资收益等。
来源清晰:流水应标明收入来源,例如发薪账户、理财账户等。
时间充足:流水应覆盖至少最近6-12个月的时间段。
注意事项
需要注意的是,流水倍数并不是固定不变的。银行会根据借款人的具体情况和信贷政策,适当调整流水倍数要求。因此,借款人应根据自己的实际情况和银行的具体要求,准备相应的流水证明。
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