湖北省公积金贷款50万买房契税咋算？

在湖北省购买房屋时，贷款50万元，契税的计算方式如下：

不动产所在城市

湖北省公积金贷款50万元买房，契税的计算是根据房屋所在城市的具体规定来确定的。湖北省内不同城市，契税税率政策可能不同。

房屋缴税面积

契税的计算需要根据房屋的缴税面积来计算。房屋缴税面积通常由房屋产权证上的建筑面积（套内面积）来确定。有些城市可能还会有额外的公摊面积计算在内。

具体计算公式

契税的计算公式为：契税税额=房屋缴税面积×单价×契税税率

其中，单价即为房屋的单价（一般以元/平方米为单位），契税税率则根据房屋所在城市不同而有所不同。

湖北省主要城市的契税税率

根据湖北省现行规定，主要城市的契税税率如下：

| 城市 | 首套房契税税率 | 二套及以上契税税率 |

|---|---|---|

| 武汉 | 1% | 2% |

| 宜昌 | 1% | 1.5% |

| 襄阳 | 1% | 1.5% |

| 黄石 | 1% | 1.5% |

| 孝感 | 1% | 1.5% |

| 荆州 | 1% | 1.5% |

| 随州 | 1% | 1.5% |

| 荆门 | 1% | 1.5% |

| 天门 | 1% | 1.5% |

| 仙桃 | 1% | 1.5% |

| 潜江 | 1% | 1.5% |

| 神农架 | 1% | 1.5% |

示例计算

假设在武汉市购买一套房屋，房屋缴税面积为100平方米，单价为10000元/平方米，则契税税额为：

契税税额=100平方米×10000元/平方米×1%=10000元

因此，在湖北省武汉市购买房屋，贷款50万元，契税应缴纳10000元。

温馨提示

1. 契税的缴纳时间一般是在房屋买卖合同签订后的30天内，逾期缴纳会有滞纳金产生。

2. 契税的税收优惠政策各地不一，具体以当地税务部门的规定为准。

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