烂尾房贷停息挂账办理手续流程：如何快速申请？

烂尾房贷停息挂账办理手续流程

什么是烂尾房贷停息挂账？

烂尾房贷停息挂账是指对于因房地产开发项目烂尾等原因导致借款人无力偿还房地产贷款时，经贷款行同意，暂停贷款本息催收，并将其列入呆账或坏账核销范围的一种处理方式。

办理手续流程

1. 申请

借款人携带相关资料向贷款银行提交停息挂账申请。

所需资料一般包括：借款合同、抵押合同、烂尾楼证明材料等。

2. 初审

贷款银行对借款人的申请进行初步审查，主要核实烂尾楼情况是否属实。

3. 同意停息挂账

如果初审通过，贷款银行将与借款人协商停息挂账的具体方案，包括停息挂账期限、呆账或坏账核销的时间等。

4. 签订停息挂账协议

协商一致后，双方签订停息挂账协议。

5. 暂停催收

协议签订后，贷款银行停止对借款人贷款本息的催收。

6. 后期处理

在停息挂账期间，借款人应积极配合贷款银行的调查和检查，并按时提交相关资料。

停息挂账期满后，贷款银行将根据协议约定对贷款进行呆账或坏账核销。

快速申请途径

主动联系银行：第一时间联系贷款银行，说明烂尾情况，表明还款意愿。

提供充分证明：收集齐全烂尾楼证明材料，如政府认定书、开发商破产证明等。

及时提交申请：尽快向贷款银行提交停息挂账申请，以免错过申请期限。

与银行协商：积极与贷款银行沟通协商，提出合理的要求，争取有利的停息挂账方案。

寻求法律援助：必要时，可以考虑聘请律师提供法律援助，保障自己的合法权益。

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