烂尾房贷停息挂账办理流程详细指南

什么是烂尾房贷停息挂账？

烂尾房贷停息挂账是指，当购房者因开发商原因导致房屋烂尾，无法按时交房时，银行可以按照相关规定，经购房者申请对已发放的贷款停止计息并挂账处理，购房者在规定时间内无须还款的一项救济措施。

停息挂账办理流程

1. 提交申请

购房者向贷款银行提交《烂尾楼房贷停息挂账申请书》，提供相关材料：购房合同、贷款合同、房屋烂尾证明等。

2. 银行受理

银行受理购房者的申请后，会进行核实和评估。

3. 评估

银行会根据购房者的申请材料和实际情况，评估是否符合停息挂账条件。

4. 协商停息挂账额度

如果符合条件，银行会与购房者协商停息挂账的具体额度和期限。

5. 签订停息挂账协议

购房者与银行签订《烂尾楼房贷停息挂账协议》，明确停息挂账的期限、额度、还款方式等事项。

6. 停息挂账

协议生效后，银行对购房者已发放的贷款停止计息并挂账处理，购房者在规定时间内无须还款。

申请条件

房屋因开发商原因导致烂尾，无法按时交房。

购房者已向开发商追究相关责任，但开发商无法承担责任或未履行责任。

购房者具有担保能力，能够在规定期限内按照协议约定清偿贷款本息。

注意事项

停息挂账期间，贷款本金仍需归还。

购房者需定期与银行沟通，了解停息挂账进度和还款计划。

停息挂账期限结束后，购房者需按时履行还款义务。

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