熟人借30万不还如何借助房产证追讨债务？

熟人借30万不还，如何借助房产证追讨债务？

当熟人借钱不还时，会给债权人带来巨大的经济损失和精神困扰。如果债务人拥有房产，债权人可以考虑借助房产证追讨债务。具体方法如下：

一、证据收集

债权人首先需要收集以下证据：

借款合同或借条

房产证复印件

还款催收记录（如短信、邮件等）

二、诉讼

如果债权人无法与债务人达成还款协议，则可以向法院提起诉讼。诉讼中，债权人需要提供上述证据证明借贷关系的存在以及债务人的还款义务。

三、财产保全

为防止债务人转移或变卖房产，债权人可以向法院申请财产保全。法院会将房产查封，禁止债务人处分该房产。

四、执行

法院判决后，债务人仍不履行还款义务的，债权人可以向法院申请强制执行。法院会采取以下措施：

拍卖房产

扣押、冻结债务人的其他财产

五、拍卖房产

如果债务人没有其他财产可供执行，法院会拍卖房产。拍卖所得款项将优先用于偿还债权人的债务。

注意事项

债权人一定要保留借款合同或借条等证据，否则很难证明借贷关系的存在。

在提起诉讼前，债权人可以尝试与债务人协商还款方案，以避免诉讼带来的时间和金钱成本。

债权人可以在诉讼前向法院申请财产保全，以防止债务人转移或变卖房产。

如果债务人有其他财产可供执行，法院不会拍卖房产。债权人可以在执行过程中申请扣押、冻结债务人的其他财产。

借助房产证追讨债务是一项专业性较强的工作，建议债权人咨询专业律师，以提高追讨债务的效率和效果。

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