父亲为儿子借款50万购房,如何办理房产证
当父亲为儿子借款50万用于购房时,办理房产证需要以下步骤:
1. 准备所需材料
准备以下材料:
购房合同
首付款收据
贷款合同及借款人收入证明
产权人及共有权人身份证
父亲借款证明
2. 办理贷款
父亲作为借款人,与银行办理50万元贷款,并在贷款合同中明确贷款用途为购房。
3. 支付首付款
儿子使用自己的资金支付购房首付款,并保留首付款收据。
4. 到产权登记中心申请办理房产证
产权人及共有权人携带准备好的材料到产权登记中心申请办理房产证。其中,父亲在申请材料中注明是借款人,并提供借款证明。
5. 缴纳相关费用
缴纳房产证办理费用,包括登记费、契税、印花税等。
6. 领取房产证
缴费完成后,等待产权登记中心审核通过。审核通过后,即可领取房产证。
注意:
房产证上产权人应当是儿子,父亲为共有权人。
房产证办理时间一般为1-2个月。
如果父亲借款为全款购房,则在办理房产证时,不必提供贷款合同及借款人收入证明。
发表回复
评论列表(0条)