父亲借100万给儿子买房怎么办理？
当父亲决定借款给儿子买房时，需要遵守法律规定和税务要求，确保交易合法合规。具体办理步骤如下：
贷款协议
首先，父亲和儿子应签订一份贷款协议，明确以下事项：
贷款金额（100万）
贷款期限（例如：10年）
还款方式（例如：月供或一次还清）
利率（最好是参考银行同期贷款利率）
违约责任
公证
根据《借贷合同公证规则》，贷款金额超过20万的自然人借贷合同，必须进行公证。因此，对于100万的贷款，需要到公证处办理公证手续。
公证时，需要携带以下资料：
父亲和儿子的身份证
贷款协议
抵押登记
如果儿子买房使用贷款，则父亲可以要求儿子将房屋抵押给父亲。抵押登记可以保障父亲在儿子违约时有优先受偿的权利。
抵押登记需要到不动产登记中心办理，需要携带以下资料：
父亲和儿子的身份证
房屋所有权证
抵押合同
税务申报
根据《个人所得税法》，父亲借款给儿子买房可能涉及利息收入。利息收入需要按照相关规定进行申报缴税。
注意事项
以下事项需要注意：
贷款利率要合理，不能明显低于或高于市场利率，否则可能被认定为赠与，需要缴纳赠与税。
贷款协议和抵押合同应由律师或专业人士起草，确保内容合法合规。
父亲和儿子应保持良好的沟通，避免因贷款问题产生纠纷。
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