父亲借款50万要不回，如何办理房产证？
当父亲借款50万无法收回且房屋已抵押给债权人时，涉及到房产证办理的问题。以下是一些相关的法律规定和解决步骤：
法律依据
根据《物权法》第187条规定，抵押期间，抵押财产的占有人为债务人，其有转让抵押财产的权利。但当事人另有约定的除外。债权人未受清偿前，不得转让抵押财产，也不得让与抵押财产的收益
第192条规定，抵押权人在未受清偿前，对抵押财产享有优先受偿权
办理流程
若父亲无法偿还欠款，债权人可依法处置抵押房屋偿债。具体办理流程如下：
债权人向法院申请拍卖抵押房屋
法院受理后，依法查封并拍卖抵押房屋
拍卖所得价款优先偿还债权人的债务
剩余价款返还给父亲
办理房产证
在抵押房屋拍卖完成后，购房人取得房屋所有权。购房人可凭拍卖成交确认书、法院裁定书等材料，向房地产登记部门申请办理房产证。具体流程如下：
准备材料：拍卖成交确认书、法院裁定书、购房人身份证等
向房地产登记部门提出申请
缴纳相关费用
领取房产证
注意事项
办理房产证过程中，需要注意以下事项：
购房人取得房屋所有权后，应及时办理房产证
若抵押房屋已办理产权证，应在拍卖完成后及时办理产权证过户手续
若抵押房屋已存在其他债权，购房人应在拍卖前了解清楚，以免发生纠纷
拍卖所得价款不足偿还债务的，债权人可要求父亲承担剩余债务
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