父亲六天借款50万怎么办理房产证手续？手续流程及所需材料详解

父亲六天借款50万怎么办理房产证手续

手续流程

1. 准备材料

- 借款合同

- 抵押房产所有权证

- 抵押房产国有土地使用权证

- 抵押人身份证

- 共同抵押人（如有）身份证

2. 办理抵押登记

- 到不动产登记中心提交以上材料。

- 缴纳抵押登记费。

- 登记中心审核材料后，发放《抵押权登记证明》。

3. 办理房产证更名

- 持《抵押权登记证明》到房产登记中心。

- 提交以下材料：

- 房产证

- 借款人购房合同

- 借款人付款证明

- 抵押人同意更名证明

- 房产测绘报告

- 契税完税证明

4. 缴纳费用

- 缴纳房产证更名费、契税等费用。

5. 领取房产证

- 登记中心审核材料后，发放新的房产证。

所需材料详解

借款合同

- 明确借款金额、借款期限、还款方式、抵押物等内容。

抵押房产所有权证

- 证明抵押房产的所有权归属。

抵押房产国有土地使用权证

- 证明抵押房产所在的土地为国有土地，拥有使用权。

抵押人身份证

- 抵押房产的所有人的身份证明。

共同抵押人（如有）身份证

- 共同抵押人的身份证明。

房产证

- 证明房产的所有权归属。

借款人购房合同

- 证明借款人是该房产的合法购买者。

借款人付款证明

- 证明借款人已支付房产全部或部分购房款。

抵押人同意更名证明

- 抵押人同意将房产所有权更名为借款人。

房产测绘报告

- 证明房产的准确面积和位置。

契税完税证明

- 证明借款人已缴纳契税。

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