借款购房
父母借100万买房，一般情况下是指父母向相关机构或个人借款用于支付购房款项，子女作为借款人的实际居住使用人。
所需材料
办理房产证时，需要准备以下材料：
购房合同
父母的借款协议
房产买卖发票或收据
土地使用证
房产测绘报告
相关税费缴纳凭证
办理流程
第一步：父母借款
父母与借贷机构或个人签订借款合同，明确借款金额、利率、还款期限等内容。
第二步：购房
子女作为购房人与开发商签订购房合同，支付首付款，并向父母借款支付剩余房款。
第三步：办理贷款
如果父母的借款不足以支付全款，子女可以申请商业贷款或公积金贷款。
第四步：办理房产证
购房款付清后，子女需要持购房合同、借款协议等材料到不动产登记中心办理房产证。
第五步：抵押登记
如果子女向银行申请了贷款，需要办理抵押登记，将房产抵押给银行以保障贷款安全。
注意事项
1. 父母借款购房，借款人应为父母，子女作为实际居住使用人，避免产权纠纷。
2. 借款合同的内容要明确，包括借款金额、利率、还款期限、违约责任等。
3. 办理房产证时，所有材料必须齐全，否则可能会耽误办理进度。
4. 抵押登记后，房产将成为抵押财产，处分时需经过抵押权人同意。
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