现在买房贷款100万利息多少？
贷款100万元的利息金额取决于贷款期限和贷款利率。根据央行2023年1月公布的最新贷款基准利率，不同期限的贷款利率如下：
| 贷款期限 | 1年期 | 3年期 | 5年期 | 7年期 | 10年期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 贷款基准利率 | 4.35% | 4.75% | 4.90% | 5.05% | 5.15% |
假设贷款100万元，以30年期为例，按目前贷款基准利率计算，贷款利息如下：
| 贷款期限 | 贷款利率 | 每月还款额 | 总利息 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 5.15% | 5,282.92元 | 944,617.60元 |
注意，实际贷款利率可能高于基准利率，具体利率水平由贷款机构根据借款人的信用资质核定。
首付怎么算？
首付金额根据所贷款项的不同而有所差异，一般有以下几种方式：
按照房产价值计算：通常为房价的20%-30%，具体比例由贷款机构规定。
按照贷款金额计算：一般为贷款金额的30%-50%，具体比例由贷款机构规定。
按照收入计算：有些贷款机构会根据借款人的收入水平来确定首付比例，一般为年收入的20%-50%。
例如，购买一套价值100万元的房子，如果首付比例按照房产价值计算为30%，则首付金额为30万元。如果首付比例按照贷款金额计算为50%，则首付金额为50万元。
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