现在买房按揭贷款利率是多少？
截至2023年3月，全国首套房平均贷款利率为4.10%，与2022年12月持平；二套房平均贷款利率为4.91%，环比下降2个基点。不同地区、不同银行利率有所差异。
影响按揭贷款利率的因素
影响按揭贷款利率的因素主要包括以下几个方面：
贷款期限：贷款期限越长，利率通常越高。
贷款额度：贷款额度越大，利率通常越高。
贷款人信用资质：信用良好，收入稳定的人群通常可以获得更低的利率。
银行政策：不同银行针对不同产品，利率规定有所不同。
区域经济发展情况：区域经济发展较好的地区，利率通常较高。
最新政策解读
近期，央行发布《关于阶段性调整差别化住房信贷政策的通知》，明确提出对个人住房贷款利率采取以下措施：
首套房贷款利率：下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，即各期限首套房贷款利率下限调整为4.1%左右。
二套房贷款利率：下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减10个基点，即各期限二套房贷款利率下限调整为4.9%左右。
该政策旨在促进房地产市场平稳健康发展，降低购房者负担。各地银行已陆续执行相关政策，部分地区首套房贷款利率已降至4.1%左右。
表格：全国重点城市按揭贷款利率（2023年3月）
| 城市 | 首套房利率（%） | 二套房利率（%） |
|---|---|---|
| 北京 | 4.15 | 4.95 |
| 上海 | 4.10 | 4.90 |
| 广州 | 4.10 | 4.90 |
| 深圳 | 4.10 | 4.90 |
| 杭州 | 4.10 | 4.90 |
| 成都 | 4.10 | 4.90 |
| 武汉 | 4.10 | 4.90 |
| 南京 | 4.10 | 4.90 |
| 天津 | 4.10 | 4.90 |
| 郑州 | 4.10 | 4.90 |
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