现在公积金贷款1万1年利息如何计算?
公积金贷款是国家为解决广大城镇职工住房困难而设立的一项政策性住房贷款。贷款利率是由国家住房和城乡建设部统一规定的,目前执行的是2023年1月1日调整的利率。具体计算方式如下:
年利率的确定
公积金贷款利率分为五档,贷款期限不同的利率也不同:
贷款期限 | 1年及以内(含1年) | 1-5年 | 5-10年 | 10-20年 | 20年以上 |
年利率 | 2.55% | 2.65% | 2.75% | 2.85% | 2.95% |
利息的计算
根据国家住房和城乡建设部的规定,公积金贷款利息采用等额本息法计算,即每月还款额相等,其中包括本金和利息。具体公式如下:
每月还款额 = 贷款本金 × [月利率 × (1 + 月利率)贷款期数] ÷ [(1 + 月利率)贷款期数 - 1]
其中:
月利率 = 年利率 ÷ 12
贷款期数 = 贷款期限 × 12
以贷款本金1万元,贷款期限1年为例,其年利率为2.55%,月利率为2.55% ÷ 12 = 0.2125%,贷款期数为1年 × 12 = 12个月。根据公式计算,每月还款额为:
每月还款额 = 10000 × [0.2125% × (1 + 0.2125%)12] ÷ [(1 + 0.2125%)12 - 1] ≈ 842.79元
其中,利息部分为:842.79元 - (10000 ÷ 12) = 255.09元。
由此可知,公积金贷款1万年利息为255.09元。
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