公积金贷款利息计算方法
公积金贷款利率通常低于商业贷款利率,由中国人民银行统一规定。目前,公积金贷款利率分为5年期(含)以下和5年以上两种。
利率计算公式
《个人住房公积金管理条例》规定,公积金贷款的年利率为:“贷款利率=公积金贷款基准利率×(1+调整系数)”,其中:
公积金贷款基准利率:由中国人民银行统一规定。
调整系数:由各省、自治区、直辖市人民政府根据当地实际情况确定。
现在公积金贷款1万1年利息是多少?
根据2023年8月1日中国人民银行公布的新版公积金贷款利率,5年期(含)以下公积金贷款基准利率为2.75%,5年以上公积金贷款基准利率为3.25%。
假设某地的调整系数为1,则:
5年期(含)以下公积金贷款利率:2.75%×(1+1)=5.5%
5年以上公积金贷款利率:3.25%×(1+1)=6.5%
精准计算对照表
根据上述利率计算,现在公积金贷款1万1年利息如下:
| 贷款期限 | 贷款利率 | 贷款利息 |
|---|---|---|
| 5年期(含)以下 | 5.5% | 550元 |
| 5年以上 | 6.5% | 650元 |
注意事项
上述计算仅适用于公积金贷款1万的情况,不同贷款金额的利息会有所不同。
公积金贷款利率可能随着国家政策调整而变化。
实际贷款利息以贷款合同约定为准。
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