现在公积金贷款 30 万每月还多少利息?
公积金贷款利率由央行公布的 5 年期贷款利率加上当前公积金贷款利率浮动值确定。以目前的 5 年期贷款利率为 4.3%,公积金贷款利率浮动值一般为 0.25%,那么公积金贷款利率为 4.55%。
贷款期限为 30 年,每月还款额为:
每月还款额 = 贷款金额 (月利率 (1 + 月利率)^贷款期限) / ((1 + 月利率)^贷款期限-1)
每月还款额 = 300,000 (4.55% / 12 (1 + 4.55% / 12)^360) / ((1 + 4.55% / 12)^360-1)
每月还款额 ≈ 2,177 元
因此,现在公积金贷款 30 万,每月还款额约为 2,177 元,其中利息部分约为:
利息部分 =每月还款额贷款期限-贷款金额
利息部分 = 2,177 360 - 300,000
利息部分 ≈ 314,420 元
不同还款方式对比
公积金贷款有两种还款方式:等额本金和等额本息。
等额本金
等额本金贷款方式是每月还款额中的本金部分相同,利息部分随着本金减少而递减。前期还款压力较大,后期还款压力较小。
优点:
总利息较少
贷款期限内还款压力逐渐减小
缺点:
前期还款压力较大
月供不固定
等额本息
等额本息贷款方式是每月还款额中的本金和利息部分相加相同。还款压力相对平稳。
优点:
还款压力相对平稳
月供固定
缺点:
总利息较多
贷款期限内还款压力变化不大
选择建议
如果经济条件允许,建议选择等额本金还款方式,可以节省总利息支出。如果经济条件有限,建议选择等额本息还款方式,以避免前期还款压力过大。
发表回复
评论列表(0条)