央行房贷基准利率及调整时间
什么是央行房贷基准利率？
央行房贷基准利率，也称个人住房贷款基准利率，是由中国人民银行制定的，用于指导商业银行对个人住房贷款利率的指导性利率。各商业银行在发放贷款时，通常会根据央行房贷基准利率，结合借款人资信情况、贷款风险等因素，确定具体的贷款利率。
目前央行房贷基准利率是多少？
截至2023年2月10日，中国人民银行公布的最新个人住房贷款基准利率如下：
一年期贷款利率为 3.65%
五年期及以上贷款利率为 4.3%
央行房贷基准利率调整时间
央行房贷基准利率的调整由中国人民银行根据经济形势、货币政策等因素综合考虑决定。近几次央行房贷基准利率的调整时间如下：
2022年8月22日，5年期以上贷款利率下调0.15个百分点，一年期贷款利率下调0.05个百分点。
2022年5月20日，5年期以上贷款利率下调0.15个百分点，一年期贷款利率下调0.1个百分点。
2021年12月20日，5年期以上贷款利率下调0.05个百分点，一年期贷款利率下调0.05个百分点。
需要注意的是，央行房贷基准利率的调整会对商业银行的房贷利率产生影响，但并非直接决定因素。商业银行在确定具体房贷利率时，还会考虑自身经营情况、风险管理等因素。
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