现在房贷都是浮动利率吗？涨幅多大

浮动利率房贷概述

浮动利率房贷是指房贷利率会随着市场基准利率的浮动而变化。市场基准利率一般为央行制定的利率，例如中国的人民银行贷款市场报价利率（LPR）。

浮动利率房贷通常由首套房贷基准利率加上一定浮动点数组成。首套房贷基准利率由央行制定，浮动点数则由银行根据借款人资信状况、房屋属性等因素决定。

浮动利率房贷涨幅

浮动利率房贷利率的涨幅取决于市场基准利率的变动幅度。当市场基准利率上涨时，浮动利率房贷利率也会相应上涨；当市场基准利率下调时，浮动利率房贷利率也会相应下调。

中国人民银行于2023年1月20日发布公告，决定将1年期LPR由3.85%下调至3.65%，5年期以上LPR由4.65%下调至4.3%，这是自2022年8月以来LPR连续6次下调。

LPR下调后，各商业银行将根据自身情况调整浮动利率房贷利率，预计浮动利率房贷利率也会相应下调。具体降幅由各银行自行决定，借款人可咨询贷款银行了解最新利率调整情况。

浮动利率房贷与固定利率房贷比较

浮动利率房贷与固定利率房贷相比，各有优劣。

浮动利率房贷：利率可以随着市场波动而变化，有可能会获得较低利率，但也有可能利率上涨，导致还款成本增加。

固定利率房贷：利率固定不变，不受市场波动影响，还款成本稳定，但利率可能会高于浮动利率房贷。

借款人在选择房贷类型时，需要考虑自己的风险承受能力、经济状况和未来利率预期等因素，选择最适合自己的房贷类型。

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