如何计算房贷利率
贷款金额和贷款期限
房贷利率的计算需要知道贷款金额和贷款期限。贷款金额是指借款人需要借贷的金额，贷款期限是指借款人偿还贷款的时间，通常以年为单位。
年利率
年利率是指每年贷款金额所产生的利息。年利率以百分比表示，是计算房贷利息的基础。
计算公式
房贷利息 = 贷款金额 × 年利率 × 贷款期限（年）
实例讲解
假设借款人贷款 100 万元，贷款期限为 20 年，年利率为 5%。根据公式计算，房贷利息为：
1000000 元 × 5% × 20 年 = 1000000 元
总还款额
总还款额是指借款人需要偿还的全部金额，包括贷款金额和房贷利息。根据公式计算，总还款额为：
总还款额 = 贷款金额 + 房贷利息
总还款额 = 1000000 元 + 1000000 元 = 2000000 元
月供
月供是指借款人每月需要偿还的金额。月供可以通过以下公式计算：
月供 = 总还款额 ÷ (贷款期限 × 12)
月供 = 2000000 元 ÷ (20 × 12) = 8333.33 元
因此，对于 100 万元、贷款期限为 20 年、年利率为 5% 的房贷，月供为 8333.33 元。
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