贷款计算公式：每月月供
对于贷款本金为 P、贷款期限为 n 个月（年数乘以 12）、贷款年利率为 r 的贷款，每月月供 M 的计算公式如下：
M = P (r / 12) [(1 + (r / 12))^n] / [((1 + (r / 12))^n) - 1]
分步骤计算贷款月供
步骤 1：贷款本金和利率
P = 贷款本金（40 万元）
r = 贷款年利率（假设为 5%）
步骤 2：贷款期限
n = 贷款期限（30 年，即 360 个月）
步骤 3：代入公式计算
将上述信息代入公式中，我们可以计算出每月月供：
M = 400000 (0.05 / 12) [(1 + (0.05 / 12))^360] / [((1 + (0.05 / 12))^360) - 1]
M ≈ 2,432 元
因此，贷款 40 万元，贷款期限 30 年，贷款年利率 5%，每月月供约为 2,432 元。
影响贷款月供的因素
影响贷款月供的因素主要有：
贷款本金：本金越大，月供越高。
贷款期限：期限越长，月供越低。
贷款利率：利率越高，月供越高。
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