现在银行按揭房贷利率是多少？
截至2023年8月，中国人民银行规定的5年期以上LPR（贷款市场报价利率）为4.30%。各家银行根据LPR加点不同，最终实际执行的按揭房贷利率有所差异。具体而言：
国有银行：首套房贷款利率约为4.85%—5.05%，二套房贷款利率约为5.35%—5.55%；
股份制银行：首套房贷款利率约为4.90%—5.10%，二套房贷款利率约为5.40%—5.60%；
城市商业银行：首套房贷款利率约为4.95%—5.15%，二套房贷款利率约为5.45%—5.65%。
近期最新规定
2022年12月5日，人民银行、银保监会发布《关于建立新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制的通知》（简称“通知”），对新发放首套住房个人住房贷款利率政策进行优化调整，主要内容如下：
明确贷款利率由商业银行自主决定，贷款利率水平反映市场供求关系和金融机构风险。
建立动态调整新发放首套住房个人住房贷款利率的政策机制。当全国新建商品住宅销售价格同比及环比连续3个月均下降时，允许商业银行按如下规则调整首套住房贷款利率：
全年未调整或调整一次的，可下调一定幅度；
调整2次以上的，可进一步下调一定幅度。
通知明确，上述政策适用于2023年3月1日起新发放的商业性个人住房贷款。
新机制的推出，将有助于促进房地产市场的平稳健康发展，满足购房者的合理住房需求。
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