珠海房贷退税是怎么回事？退税政策详解

珠海房贷退税概述

为促进珠海住房消费，支持刚性和改善性住房需求，珠海市出台了《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》（珠海市人民政府令第179号），其中包括个人住房贷款利息补助政策，即珠海房贷退税政策。

退税范围

在珠海市范围内购买首套或第二套商品住宅，且尚未取得过个人住房贷款利息补助的个人，可申请房贷退税补助。

退税标准

房贷退税标准如下：

首套住房：贷款期限5年以内（含5年）的，退税2.5万；贷款期限超过5年的，退税5万；

第二套住房：贷款期限5年以内（含5年）的，退税1万；贷款期限超过5年的，退税2万。

退税条件

申请房贷退税需满足以下条件：

申请人为中国公民，户籍或居住证在珠海市；

申请人取得的贷款用于购买珠海市范围内的新建商品住宅；

商品住宅为现房或已建成并交付使用；

个人住房贷款申请时间在2023年1月1日至12月31日期间；

申请人未曾享受过珠海市个人住房贷款利息补助。

申请流程

符合条件的购房者可通过以下流程申请房贷退税：

准备申请材料，包括身份证、户口簿或居住证、购房合同、贷款合同、发票等；

登录珠海市住房和城乡建设局网站，在“办事服务”栏目中下载“珠海市个人住房贷款利息补助申请表”并填写；

到购房所在地的区住建局受理窗口递交申请材料；

经审核符合条件的，区住建局将报送市住建局；

市住建局审核通过后，将退税款拨付至购房者的银行账户。

注意事项

申请房贷退税时需注意以下事项：

每套住房只能申请一次房贷退税；

购房者申请退税时，购房合同、贷款合同尚须处于有效期内；

退税款将作为个人所得税专项附加扣除，在每年年度汇算清缴时冲抵个人所得税。

珠海房贷退税政策的实施旨在减轻购房者的经济负担，促进住房消费。符合条件的市民可按照规定流程积极申请，享受退税优惠。

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