怎样计算房贷按揭？
房贷按揭，是指借款人向银行或其他金融机构申请贷款，以购买房屋为抵押的一种贷款方式。计算房贷按揭需要考虑贷款金额、贷款利率、贷款期限等因素。
按揭还款计算公式
按揭贷款的还款计算方式主要有两种：等额本金还款法和等额本息还款法。
等额本金还款法
公式为：每月还款额=(贷款本金×年利率÷12)÷(1-(1+年利率÷12)^-贷款期限×12)+还款期数
其中，贷款本金是指贷款的总金额；
年利率是指贷款的年利率；
贷款期限是指贷款的年数；
还款期数是指贷款的月数。
等额本息还款法
公式为：每月还款额=(贷款本金×贷款利率×(1+贷款利率)^贷款期限×12)÷((1+贷款利率)^贷款期限×12-1)
其中，贷款本金、贷款利率、贷款期限的含义与等额本金还款法相同。
计算示例
假设贷款本金为100万元，贷款利率为4.9%，贷款期限为30年。
等额本金还款法
每月还款额=(1000000×0.049÷12)÷(1-(1+0.049÷12)^-30×12)+1
=6092.25元
等额本息还款法
每月还款额=(1000000×0.049×(1+0.049)^30×12)÷((1+0.049)^30×12-1)
=6268.54元
注意事项
以上计算公式仅供参考，实际还款金额可能存在微小差异；
贷款利率可能随市场变化而调整；
贷款申请前应仔细阅读贷款合同，充分了解贷款条款和还款方式；
按揭贷款是一种长期金融行为，需要根据自身经济状况和理财目标慎重决策。
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