住房公积金贷款20万利息是多少？
住房公积金贷款是指职工利用住房公积金账户内的余额向住房公积金管理中心申请贷款购买自住住房的贷款业务。20万住房公积金贷款利息计算公式：
贷款利息 = 贷款金额 × 贷款期限 × 贷款利率
其中：
贷款金额：20万
贷款期限：以年为单位，通常为20-30年
贷款利率：按照央行公布的最新贷款利率计算，目前住房公积金贷款利率分为五档：
| 贷款期限 | 首套房利率 | 二套房利率 |
|---|---|---|
| 5年以内（含5年） | 2.75% | 3.25% |
| 5-10年（含10年） | 3.25% | 3.75% |
| 10-15年（含15年） | 3.75% | 4.25% |
| 15-20年（含20年） | 4.25% | 4.75% |
| 20年以上 | 4.75% | 5.25% |
最新规定
根据2023年2月住房和城乡建设部、人民银行、财政部发布的《关于调整住房公积金贷款政策的通知》，对住房公积金贷款政策进行了调整，主要内容如下：
对贷款购买首套住房的职工，下调首套住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%；
对贷款购买第二套住房的职工，下调二套住房公积金贷款利率0.1个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为3.1%和3.6%。
计算方法
根据上述公式和最新规定，我们计算20万住房公积金贷款20年期限首套房的利息：
贷款利息 = 200,000 × 20 × 3.1% = 124,000元
还款方式
住房公积金贷款的还款方式主要有两种：等额本息还款和等额本金还款。
等额本息还款：每月还款额相等，但前期利息较多，后期本金较多。
等额本金还款：每月还款本金相等，利息逐月减少。
借款人可根据自身情况选择合适的还款方式。
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