用公积金贷款10万5年，利息成本多大？
公积金贷款是以职工缴纳的住房公积金作为还款来源的贷款方式，受到不少购房者的青睐。那么，用公积金贷款10万元5年，利息成本究竟有多高呢？
公积金贷款利率计算
公积金贷款利率一般根据借款人缴存时间、缴存比例等因素确定，不同城市不同公积金管理机构的规定也不尽相同。一般来说，公积金贷款利率要比商业贷款利率低一些。以北京为例，2023年3月公积金贷款首套房利率为2.6%，二套房利率为3.1%。
还款方式
公积金贷款一般采用等额本息还款方式，每月还款额固定。这种还款方式的特点是每个月的利息和本金偿还额都不相同，开头的利息较多，本金较少，随着还款时间的推移，利息越来越少，本金越来越多。这种还款方式可以帮助借款人前期减少利息支出，但后期的本金偿还压力会更大一些。
利息成本计算
以借款10万元，贷款期限5年，利率2.6%（首套房）为例，计算利息成本：每月还款额=100000（1+2.6%/12）^602.6%/(12(1+2.6%/12)^60-1）=2142.01元总利息支出=2142.0160-100000=68520.6元
由此可见，用公积金贷款10万元5年，利息成本为68520.6元。这只是参考计算结果，实际利息成本可能因利率、贷款期限等因素的不同而有所差异。借款人应根据自己的实际情况选择合适的贷款方式和还款计划，合理规划还贷压力。
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