用公积金贷款10万怎么贷？攻略指南

用公积金贷款10万怎么贷？

公积金贷款是一种由公积金管理中心发放的贷款，专门用于支付职工购买、建造、翻建、大修自住住房的费用。以公积金贷款10万元为例，其贷款流程如下：

1. 贷款申请

职工需向公积金管理中心提交贷款申请表、身份证、户口簿、收入证明、购房合同等材料。若职工所在单位已开通公积金网上服务，也可通过网上申请贷款。

2. 贷款审核

公积金管理中心对职工的贷款申请进行审核，主要审查职工的信用状况、还款能力、住房情况等。审核通过后，公积金管理中心将发放贷款承诺函。

3. 抵押登记

职工凭贷款承诺函到房地产交易中心办理抵押登记手续，将所购房屋作为抵押物抵押给公积金管理中心。抵押登记完成后，公积金管理中心将发放贷款。

4. 放款

公积金管理中心将贷款直接划入职工指定的还款账户。贷款到账后，职工开始按月偿还贷款本息。

公积金贷款10万还款方法

公积金贷款还款方式主要有两种：等额本息还款和等额本金还款。两种还款方式的差别在于每月还款额的不同。

等额本息还款：每月还款额固定，其中一部分为利息，一部分为本金。随着贷款时间的推移，每月还款中的本金部分逐渐增加，利息部分逐渐减少。

等额本金还款：每月还款额中的本金部分固定，利息部分随着贷款本金的减少而减少。因此，等额本金还款前期还款压力较大，但贷款利息总额较低。

公积金贷款10万元额度计算

公积金贷款额度一般不超过职工家庭住房购买总价的80%。具体额度计算公式如下：

贷款额度 = 住房购买总价 × 80% × 公积金缴存比例

例如，职工家庭购买一套总价为125万的房子，公积金缴存比例为12%，则可申请公积金贷款额度为125万 × 80% × 12% = 12万元。

公积金贷款10万元利率

公积金贷款利率由公积金管理中心根据贷款期限、职工信用状况等因素确定。具体利率水平以公积金管理中心的规定为准。

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