公积金贷款的贷款年限一般为5-30年，具体可贷年限取决于借款人收入、年龄及当地贷款政策等因素。以贷款10万元为例，根据公积金贷款政策，借款人年龄在18-60周岁范围内，可贷款年限如下：
| 年龄段 | 可贷款年限 |
| 18-35周岁 | 30年 |
| 36-45周岁 | 25年 |
| 46-55周岁 | 20年 |
| 56-60周岁 | 15年 |
首次购房月供额度的计算方式如下：
月供额度 = 贷款本金 × 月利率 × [1 + (月利率 × 贷款年限)] / {[1 + (月利率 × 贷款年限)]^贷款年限 - 1}
其中：
贷款本金：10万元
月利率：公积金贷款利率，根据当地贷款政策确定
贷款年限：根据借款人年龄及贷款政策确定
例如：
借款人年龄30岁，贷款10万元，贷款年限30年，当地公积金贷款利率为3.25%，则月供额度计算如下：
月供额度 = 100000 × 3.25% / 12 × [1 + (3.25% / 12 × 30)] / {[1 + (3.25% / 12 × 30)]^30 - 1}
月供额度 ≈ 443.68元
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